Exclusivité

Nice (06300)

4 pièces - 89 m²

T4 PORT DE NICE - 90m2 Balcon

499 000 €

Ref : 85066259

Découvrir le bien

Appartement traversant T4 d’environ 90m2 dans une belle résidence sécurisée des années 70 situé dans le quartier très prisé du PORT de Nice.

Idéalement situé, à 2mn à pied de la MER, cet emplacement d’exception offre la proximité immédiate avec tous les commerces, le bus ainsi que le tramway, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.

Ce bien spacieux offre 90m2 de confort :

Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un séjour lumineux et spacieux de 35m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, avec une VUE latérale sur le port de Nice et la mer.

L'appartement comprend trois chambres confortables dont une avec un balcon exposé est. Les deux balcons permettent de profiter du soleil le matin comme le soir.
Il y a également une salle de bain moderne, des toilettes séparées ainsi qu’une petite buanderie.

En plus de son emplacement, ce bien offre des prestations supplémentaires tel que la CLIMATISATION dans toutes les pièces pour assurer une température agréable toute l'année, double vitrage, volant roulant ainsi qu’un GARDIEN au sein de la résidence.

Une CAVE vient compléter l’appartement.
Un GARAGE fermé en location est possible dans la même résidence.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique dans l'un des MEILLEURS QUARTIERS de Nice.

DPE C
Charges de copropriété : 246 € / mois ( tout collectif : chauffage et eau chaude inclus )
Taxes foncières : 1 557 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Vis à vis,Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 246 €

Taxe foncière annuelle 1 557 €

Rez de chaussée

9.93 m²

chambre 10.8 m²

Salle de bains 4.6 m²

Toilettes 1.42 m²

balcon 2.5 m²

terrasse 3.5 m²

Dégagement 3.85 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 96 47 27

E-mail contact@parc-immobilier-nice.com

Adresse

81 bis bd Gambetta 06000 Nice

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